Kúpili ste alebo predali nehnuteľnosť v roku 2019? Poznáte Vaše povinnosti po jej predaji, či kúpe?

V prvom rade mi dovoľte zablahoželať Vám k úspešnému obchodu. No podpisom kúpnej zmluvy a zmenou vlastníka nehnuteľnosti v katastri to nekončí. Ako predávajúci, tak aj kupujúci má ešte niekoľko ďalších povinností. Všetko podstatné sa dozviete v nasledujúcich riadkoch ...

PREDAŤ, či ČAKAŤ?

V roku 2018 sa na Prešovskom realitnom trhu predávalo ako o život. Koncom roka sa vkladom na katastri prideľovali čísla nad 8000. A to aj napriek vysokým cenám. 

Ceny nehnuteľností v minulom roku vzrástli v priemere o 10 %. Hlavne z toho dôvodu, že končili priaznivé úrokové sadzby hypoték. A pomohol aj záujem o vlastné bývanie.

A ako to bude v roku 2019? Ak chcete svoju nehnuteľnosť predávať, máte čakať alebo sa pustiť do predaja?

Ako predať byt, dom, či pozemok

Ako predať byt, dom, či pozemok za čo najlepšiu cenu a ideálne čo najskôr?

Môžte si byť istí, že túto otázku si na 100 % kladie KAŽDÝ majiteľ bytu (alebo inej nehnuteľnosti). A rovnako 100 % z nich by aj radi poznali odpoveď. No len úplne minimálne percento sa snaží nájsť odpoveď na túto otázku aktívne. Ostatní, z rôznych, pre mňa nepochopiteľných príčin, pri predaji postupujú podľa všeobecne zaužívaných, no nesprávnych dogiem.

Postup pri predaji nehnuteľnosti

Poznať postup pri predaji nehnuteľnosti je veľmi dôležitá vec.

Žiaľ, veľa majiteľov nehnuteľností si myslí, že taký predaj nehnuteľnosti nemôže byť nič ťažké, že to zvládnu aj sami a tak sa bez akýchkoľvek skúsenosti, či znalostí (alebo s úplne minimálnymi) púšťajú do predaja vlastnej strechy nad hlavou, či pozemku po rodičoch v hodnotách niekedy presahujúcich aj 100 000 EUR.

Investičná nehnuteľnosť

Stanovenie investičných kritérií je nevyhnutné, aby ste svojimi investičnými nákupmi smerovali k vášmu cieľu. Tieto kritériá vám umožnia odstrániť emócie z rozhodovacieho procesu: ak nehnuteľnosť nespĺňa vaše kritériá, jednoducho ju nekúpite a hľadáte ďalšiu príležitosť.

Sprostredkovateľská zmluva

Sprostredkovateľská zmluva musí byť písomná!

Výpis z katastra nehnuteľnosti

Pre výpis z katastra nehnuteľnosti na právne účely už nemusíte len na Kataster ...

Odvody a zdravotné poistenie pri predaji nehnuteľnosti

AKO JE TO S PLATENÍM ODVODOV DO ZDRAVOTNEJ POISŤOVNE, AK PREDÁVATE NEHNUTEĽNOSŤ? 

Daň z predaja nehnuteľnosti

PLATENIE DANE PRI PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI (BYTU, DOMU, POZEMKU)